Terreno à venda no Bairro Salgado Filho, em Caxias do Sul.

Excelente oportunidade para construir ou investir em uma região com fácil acesso e grande potencial de valorização. Com 360m² de área total, o terreno possui dimensões de 12 metros de frente por 30 metros de profundidade, topografia plana e frente voltada para o Norte, características que favorecem projetos residenciais e proporcionam excelente incidência solar.

O lote apresenta formato regular e ótimo aproveitamento construtivo, sendo ideal para quem busca desenvolver uma residência ampla, sobrados ou até mesmo um projeto com foco em investimento.

Sobre o terreno existe uma casa de madeira não averbada, de fácil remoção, composta por 3 dormitórios, sala de estar, cozinha, banheiro, lavanderia e varanda coberta com espaço para até 2 veículos.

Localizado em rua privativa e sem saída, oferece mais tranquilidade e segurança aos moradores, sem abrir mão da praticidade. Está situado a aproximadamente uma quadra e meia da BR-116 e próximo ao Aeroporto Regional Hugo Cantergiani, garantindo fácil deslocamento para diferentes regiões da cidade.

Uma excelente oportunidade para quem busca um terreno bem localizado, com ótima posição solar e grande potencial de valorização.