Antigo Hotel Excelsior à venda – excelente oportunidade de investimento em Caxias do Sul

Localizado no tradicional bairro São Pelegrino, este icônico imóvel hoteleiro representa uma oportunidade única para investidores que buscam um ativo com grande potencial de valorização e múltiplas possibilidades de uso.

A edificação conta com uma estrutura completa, composta por recepção com lounge, circulação interna com acesso às escadas e ao vão destinado ao elevador, amplo salão onde funcionava o restaurante com cozinha integrada, além de áreas de apoio.

O hotel dispõe de 66 acomodações em diferentes configurações, incluindo suítes, unidades com quarto e sala, além de quartos com banheiros de uso compartilhado — permitindo flexibilidade para diversos modelos de operação.

Nos pavimentos superiores e subsolo, encontram-se áreas de suporte como lavanderia, rouparia e demais dependências operacionais. Destaque para o terraço panorâmico com vista de 270°, que percorre toda a extensão do prédio.

Situado na Rua Sinimbu, em uma das regiões mais valorizadas da cidade — palco dos desfiles da tradicional Festa da Uva — o imóvel está a poucos metros de importantes pontos como hotéis, instituições de ensino e serviços essenciais.

Fundado em 1966 e com reformas realizadas ao longo dos anos, o imóvel conta ainda com projeto de retrofit, possibilitando sua revitalização para continuidade da operação hoteleira ou adaptação para novos formatos, como locação por temporada (Airbnb), residencial multifamiliar ou até mesmo individualização das unidades para comercialização.

Os dados descritos nesta publicação, assim como o valor do imóvel anunciado, podem sofrer alterações sem aviso prévio, conforme decisão do proprietário.